Etagenwohnung in Hattingen

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Erst vor etwa einem Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Auf rund 70 m² verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die gemütlich, separate Küche bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ein hochwertiger Vinylboden in dunkler Nussbaumoptik sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wände wurden weiß gestrichen. Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschkeller. Dort besteht auch die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Wasserverbrauch wird über separate Wasserzähler abgerechnet – so zahlen Sie nur, was Sie tatsächlich verbrauchen.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €, inklusive Heizkosten, Hausflurreinigung und Winterdienst. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.