Einfamilienhaus mieten in Winsen (Luhe)

Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet auf rund 125m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Platz.

Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Zugang zu den Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich vielfältig genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort großen Stauraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, einen Partykeller mit offenem Kamin sowie ein weiteres WC.

Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Außenstellplätzen sowie einem gepflegten Garten.

Das Haus wurde zwischen den Jahren 2018 und 2022 umfassend renoviert. Küchen und Bäder präsentieren sich in modernem Zustand. Vor Mietbeginn werden alle Fenster sowie die Haustür erneuert und die Türen renoviert.

Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solaranlage, eine neue Wärmepumpe (Inbetriebnahme im Oktober 2025) sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Funktionsbereichen des Obergeschosses.

Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.