Maisonette-Wohnung in Augsburg-Universitätsviertel

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www.luenendonk-immobilien.de/456

Die hier exklusiv im Kundenalleinauftrag von Lünendonk Immobilien angebotene Dach-Maisonettenwohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss einer im Jahre 1986 erstellten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.

Das 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung bietet auf der ersten Etage (4. OG) einen Flur, eine separate Küche, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC welches auch Platz für Ihre Waschmaschine bietet sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur überdachten Loggia und über die Wendeltreppe kommen Sie zur 2. Etage (= 5. OG). Dort befindet sich das Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC), das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Einbauküche wird mitvermietet.

Ein Kellerabteil und TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Miete Wohnung 800,-- EUR plus 70,-- EUR TG-Stellplatz plus 270,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.140,-- EUR gesamt monatlich. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Energieversorger ab.

Die Wohnung kann zum 01. November oder nach Absprache zum 01. Oktober 2025 angemietet werden.

Daten aus dem Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Endenergieverbrauch: 94,80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil