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Dachgeschosswohnung in Röhrmoos

AUFRECHT *MODERN & EXKLUSIV* - 3 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

85244 Röhrmoos
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 38208744

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.590 €
Preis/m²: 14,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großinzemoos / Röhrmoos wurde im Jahr 2020 erbaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Porzellanfliesen in Marmoroptik und stilvolle Details verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen und eleganten Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen Räume und ein offenes Wohnkonzept viel Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit einem weiten Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Frühstücken in der Morgensonne oder Genießen der Abendsonne.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, hochwertige Armaturen sowie geschmackvolle Fliesen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate, beheizbare Wohnraumkeller mit ca. 20 m² Fläche und Fußbodenheizung sowie TV-/SAT-Anschluss & LAN-Internetanschluss – ideal für Homeoffice, Sport oder als Gästezimmer.

Für bequemes Parken stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
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Lage

85244 Röhrmoos
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Röhrmoos

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,43 €/m² in Röhrmoos.

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