Dachgeschosswohnung in Waiblingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer mit Teppichboden aus ist der Balkon begehbar. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office und ist mit hochwertigem Korkboden versehen – ebenso wie der Flur. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt, während das Badezimmer über einen klassischen Fliesenboden verfügt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Dachfenster ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Trockenraums. Darüber hinaus sind regelmäßige Kehrwochen durch den Mieter durchzuführen: alle 15 Wochen die große Kehrwoche im Außenbereich, in der Tiefgarage und auf dem Gehweg inklusive Räum- und Streupflicht; alle 6 Wochen die Reinigung der Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sowie im Wechsel mit der Nachbarschaft die Reinigung des eigenen Treppenabschnitts.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²

Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 860,00 (Wohnung € 800,00 zzgl. Garagenstellplatz € 60,00) zzgl. ca. € 320,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Kosten für Strom und Wasser werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)