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Hochparterre-Wohnung in Hannover-Oststadt

Erstklassige Lage an der Grenze zum Zooviertel - mit perfekter Nahverkehrsanbindung

30161 Hannover, Oststadt
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38214582

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Altbauwohnung im Hochparterre wurde umfassend und hochwertig renoviert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 mz Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer mit beeindruckend hohen Decken, die ein offenes und elegantes Raumgefühl schaffen.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie durch zahlreiche liebevolle Details.

Ausstattung
Dieses ansprechende Objekt überzeugt mit vier lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Zimmern, die ein einladendes und modernes Wohnambiente schaffen.
In jedem Zimmer sorgen smarte Deckenstrahler für individuelle Lichtgestaltung - die Farbtemperatur lässt sich ganz nach Stimmung und Wunsch anpassen. Für ein hochwertiges Klangerlebnis wurden im Wohn- und Essbereich Platz für integrierte Lautsprecher verbaut; die dazugehörige Verkabelung wurde dezent und fachgerecht unter Putz verlegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die neu eingebaute, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design - ein echtes Plus fur alle, die gerne kochen und genießen.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzen das Angebot: Eines ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das andere mit einer komfortablen Badewanne - ideal für entspannte Momente.
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde vollstandig erneuert - für maximale Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem wurde auf eine großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Räumen geachtet, was für maximale Flexibilität im Alltag sorgt.
Ein hochwertiger, eleganter Vinylboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine stilvolle, zeitlose Ausstrahlung.

Sonstiges:
Die Gesamtmiete enthält keine Energiekosten.
(Strom und Gas sind vom Mieter mit den Versorgern direkt abzuhandeln.)
Die NK Enthalten alle weitere Kosten (Wasser, Müllgebühren, Treppenhausreinigung, Gemeinschaftsstrom, etc.)
- Elektrik komplett neu
- Heizungen und Therme komplett neu
- Badezimmer mit großer Dusch-& Badewannenarmatur
- Einbauküche mit Elektrogeräten
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Lage

30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,27 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,71 €/m².

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