Etagenwohnung in Oestrich-Winkel

� 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Winkel zu vermieten.

Mietbeginn 15. November oder ggf. nach Absprache

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Die Bilder 11-14 zeigen die Aufnahmen unserer bereits renovierten Whg. im Erdgeschoss. Diese Wohnung wird im gleichen Stil renoviert, die Renovierung wird bis zum Mietbeginn abgeschlossen sein.

---

� Wohnung im Überblick

Wohnfläche: ca. 84m² plus 12,5 m² Balkon

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC

Großzügiger Balkon

Garagenstellplatz und eigener Kellerraum inklusive

Gemeinschaftliche Waschküche

Lage: 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit drei Wohnungen. Das Haus wird komplett renoviert. Alle Wohnungen mit Erstbezug im Herbst/Winter 2025.

Baujahr: 1973

Heizung: Gaszentralheizung

---

� Kosten

Kaltmiete: 1.010 €

Nebenkostenvorauszahlung: 270 € (inkl. Heizkosten)

Gesamtmiete (warm): 1.280 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.030 €) zu Mietbeginn

Einbauküche inkl. Elektrogeräte: 1.000 € (Übernahme optional)

---

� Sonstiges

Nichtraucher und Personen ohne Haustiere werden bevorzugt.

Die monatliche Kaltmiete sollte maximal 30 % des Nettoeinkommens betragen. Das Nettohaushaltseinkommen sollte mindestens bei 3.400 € liegen.

---

� Interessenteninfo

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
2. Was machen Sie beruflich (inkl. Arbeitgeber)?
3. Beträgt Ihr monatliches Nettoeinkommen mindestens 3.400€?
4. Haben Sie ein Haustier?
5. Rauchen Sie?
6. Wann möchten Sie einziehen?

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden kann, wenn nicht alle Fragen vollständig beantwortet werden.

Das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft ist obligatorisch mit Unterzeichnen des Mietvertrages.
---

� Besichtigungstermine

Besichtigungen sind möglich am:
Samstag, 23. August
Dienstag, 26. August

Weitere Termine ggf. nach Absprache.