Dachgeschosswohnung in Hürth

PERFEKTE SINGLE-WOHNUNG AUF 51 QM - MIT TRAUMHAFTER TERRASSE
Innen bietet die Wohnung auf 47 qm eine bestens geschnittene, helle
SINGLE-Wohnung mit Einbauküche und Klimaanlage.
Nach draußen öffnet sich eine traumhafte Dachterrasse mit 16 qm. Ein Pkw-Stellplatz und der 300 qm große Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtpaket ab. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Köln Süd und die Universität Köln.

MODERNES DESIGN UND KOMFORT
Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten, freundlichen Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Fußbodenheizung und LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer.

KLIMAANLAGE
Die eingebaute, hochmoderne Klimaanlage der Marke Vaillant sorgt in Kombination mit der starken Wärmedämmung dafür, dass man selbst im Hochsommer kühle Temperaturen von bis zu 16 Grad genießen kann. Diese Sonderausstattung wird
mit 30 € mtl. berechnet.

DACHTERRASSE
Zur Wohnung gehört eine 16 qm große Dachterrasse mit schönem Fernblick.

ENERGIEEFFIZIENT
Das Objekt versorgt über eine Luft-Wärme-Pumpe die Heizung und die Warmwasser-Erzeugung mit grüner Energie (Umweltwärme). Bei Spitzenlasten wird mit einer Gastherme unterstützt. Es ist daher energieeffizient nach KfW55-Standard mit Energieklasse A+.

RAUMAUFTEILUNG
Es gibt ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sowie einen großen Wohn/Essbereich inkl. Homeoffice. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Fussbodenheizung, elegant gefließtem Bad, LAN-Anschluss für das Home Office. Das Bad mit WC und Dusche mit bodengleichen Ablauf ausgestattet. Kellerraum mit Strom, Licht, abschliessbar.

PARKPLATZ MIT E-LADESTATION:
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz mit 2 Elektroladestationen für PKW und eBike. Zur Wohnung gehört 1 x PKW-Stellplatz und 2 x Fahrradstellplätze.

GEMEINSCHAFTSGARTEN:
Hinter dem Parkplatz gibt es einen 300 qm großen Gemeinschaftsgarten.