Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Neben wunderschönen, hellen Räumen besticht die Wohnung vor allem durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Die Ausrichtung Süd/Südwest in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht in die Wohnungen. Für ein optimales Raumklima sorgt eine automatische Be- und Entlüftung.

Die Wohnung war bewohnt, die Fotos entstanden vor der aktuellen Vermietung.

Weitere Highlights:
- barrierefreie Bauausführung
- Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche
- offene Küche: von „Nobilia“in Magnolia-weiß, mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi
- überdachte große Terrasse mit Natur-Sichtschutz aus Thuja Lebensbäumen
- Abstellraum in der Wohnung
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Fußbodenheizung - in jedem Raum individuell einstellbar
- digitale Dienste - TV / Telefon/Internet über wilhelm.tel GmbH
- KFZ-Stellplatz und abschließbarer Fahrradunterstand
- elektrische Aussenrollläden
- Gartenpflege und Treppenhausreinigung inklusive
- automatische Be- und Entlüftung
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- Bodenbelag: Vinylbelag, dunkelbraun in der täuschend echten Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten

Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2025 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen: Die Nettomiete erhöht sich 6 mal alle 3 Jahre um EUR 40,00.

Der Energiebedarfsausweis des Gebäude 5 weist folgenden Endenergiekennwert auf: 56,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Vermieterbescheinigung, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).