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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath

hell, modern, saniert- Sahneschnittchen

Falkenweg
40237 Düsseldorf, Unterrath
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38235235

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 17,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Unterrath, eigentlich schon fast Stockum in der Nähe vom Fashionhouse, sehr ruhig und doch ist man schnell in der City und am Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch sehr gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Eine optimale Gegend für Kinder. Das Objekt ist ebenfalls gepflegt und die Wohnung wurde vor 4-5 Jahren kernsaniert.
Die Doppelhaushälfte hat nur zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1.OG und unterm Dach als Maisonette und die Erdgeschosswohnung. Der Garten gehört zum Erdgeschoss. Das heißt Sie sitzen schon in der Sonne auf dem Balkon und genießen das schöne Wetter, während die andere Partei noch den Garten pflegen muss....
Der Vorgarten wird abwechselnd von den beiden EG-Mietern der Nachbarhaushälften gemäht.

Das komplette Haus hat Iso-Fenster und ist Wärmegedämmt. Die großen Fenster auf der Gartenseite haben Rolladen bzw. eine Markise auf dem Balkon, die im Sommer auch wirklich benötigt wird, da Südseite.

Der Stellplatz wird angeboten, muss aber nicht angemietet werden. Der Preis hierfür ist in der Gesamtmiete daher noch nicht beinhaltet.
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Lage

Falkenweg
40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Unterrath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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