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Dachgeschosswohnung in Sulzberg

4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Dorfmitte

87477 Sulzberg
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 38236966

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.560 €
Preis/m²: 10,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sehr schöne Dachgeschosswohnung in frisch saniertem, denkmalgeschützten Fachwerkhaus in der Ortsmitte von Sulzberg zu vermieten.

Die gemütliche Wohnung ist individuell geschnitten und enthält viel Holz an Böden, Wänden und Decken. Trotz einiger Dachschrägen heizt sich die Wohnung im Sommer kaum auf. Die Wohnung ist an die Zentralheizung (Holzpellets) angeschlossen, im Bad mit Fussbodenheizung, ansonsten mit Heizkörpern. Eine Einbauküche ist enthalten. Fotos der Wohnung werden nachgereicht.

Das Haus wurde vor kurzem grundlegend saniert und isoliert. PKW-Stellplätze sind im Hof vorhanden, der Garten kann mit genutzt werden. Abstellmöglichkeiten gibt es weiterhin im geräumigen Dachboden sowie im Keller.

Achtung: Das Haus liegt direkt im Ortszentrum, an der Durchgangsstraße und gegenüber der Kirche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Weincafe inkl. Außenterrasse (das allerdings Abends oft geschlossen ist). Die Wohnung eignet sich daher für Leute, die diese Lage zu schätzen wissen. Wer eine ausgesprochen ruhige Wohnung in naturnaher Lage sucht, ist hier falsch. Haustiere sind nicht erwünscht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung in der Zeit vom 1. - 4. September.
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Lage

87477 Sulzberg
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Sulzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,79 €/m² in Sulzberg.

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