Erdgeschosswohnung in Hanau

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Suchen Sie etwas ganz „Besonderes“? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine Oase für exklusives Wohnen mit 2 Zimmern und großem Ostbalkon!

Die außergewöhnliche Neubau-Erstbezug-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park, in herausragender Aussichtslage mit Blick in die Parkanlage.

Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und viel Ambiente – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder junggebliebene Rentner, die großzügig wohnen möchten!

Bereits beim Öffnen der Eingangstür und dem ersten Blick in diese Traumwohnung wird eines klar: „Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.“

Highlights der Wohnung:

-Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einzigartigem Charme
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33,68 m²), diese können Sie nach Belieben einrichten und gestalten.
Eine schicke Einbauküche , komplette Jalosien, Schlafzimmerschrank können gegen eine Abstandszahlung von Euro 2.500,00 übernommen werden.
-Schlafzimmer (ca. 12,99 m²)
-hochwertiges Duschbad (ca. 5,60 m²)
-Großer Sonnenbalkon (ca. 10 m²) , ideal für Frühstück und Entspannung.
-Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Handtuchheizung und Fußbodenheizung
-Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonderheiten:

-Barrierefreie Erreichbarkeit, ideal für ältere Menschen
-Hochwertige Holzdielenböden und weißer Streichenputz an Wänden und Decken
-Niedrigenergiehaus mit Lüftungssystem in allen Zimmern
-KFW-Energieeffizienzhaus 51,7 nach umfassender Kernsanierung

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

-Keller mit Stromanschluss, Fahrradkeller und 1 Pkw-Stellplatz (40,00 Euro/Monat) . In der Gesamtmiete enthalten.

Langfristige Mieter gesucht, Kündigungsausschluss für 3 Jahre

Nebenkosten:
-190,00 Euro/Monat für 1 Person 250,00 Euro/Monat für 2 Personen

WICHTIG: Strom und Internet trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Bezug: 01. Dezember 2025

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gern zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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