Erdgeschosswohnung in Mönchberg

Objektbeschreibung
Diese neuwertige, energieeffiziente und schicke 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 56,5 m² Wohnfläche steht Voraussichtlich für Sie ab 01.10.2025 zum Einzug bereit.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienwohnhauses, die Sie selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug aus dem UG erreichen.
Ein top modernes und hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lässt keinen Wunsch offen.
Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen!
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von Bosch (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird.
Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw kann angemietet werden. Ein eigener Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Auch im Keller befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenraum.
Zusammensetzung der Miete:
Kaltmiete 565,00 Nebenkosten 170 €
--------------------------------------------- Gesamtmiete warm 735,00 €
Ausstattung
PV-Anlage
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Bosch Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Barrierefreie und bodengleiche Dusche
Modernstes Badezimmer
Einbauküche
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Weitere Angaben
Voraussichtlich ab: 01.10.2025
Objektzustand: Saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung
Mönchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mönchberg und ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Gemeinde liegt im bayerischen Teil des Spessarts, 13 km von der Kreisstadt Miltenberg, 30 km von Aschaffenburg, 69 km von Frankfurt am Main und 76 km von Würzburg entfernt. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 512 m ü. NHN ♁(Lage) auf dem Gipfel de