Dachgeschosswohnung in Nordstemmen

Wir vermieten eine frisch sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Dorflage. Die Wohnung besticht durch eine schöne Loggia mit Blick auf Wald und Felder – ideal für alle, die naturnah wohnen und schnell in der Stadt sein möchten.

Ausstattung:
- Helle Räume mit teilweise neuen Fenstern (2024)
- neue weiße Türen und Türzargen werden noch vor Einzug montiert
- Fußbodenheizung (neu installiert) für angenehmes Wohnklima
- Modern saniertes Badezimmer mit tiefer Dusche, großem Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden und Fußbodenleisten, sowie Reparaturen der Tapeten befinden sich gerade in Fertigstellung (siehe Fotos)
- kleines, ebenerdiges Fahrrad-Carport - Kein schleppen aus einem Keller nötig
- Zusätzliche Stellflächen auf dem Dachboden vorhanden
- Ruhige Lage mit vielen Spaziermöglichkeiten – der Wald ist in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Hildesheim

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten (inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen, Internet/Telefon): 130 €
Heizkosten (Vorauszahlung, Wärmepumpe, Warmwasser): 165 €
Strom (kein separater Anschluss, aber Zwischenzähler vorhanden): 60 €
Warmmiete gesamt: 1.205 €
Sie benötigen keine zusätzlichen Versorgerverträge.

Sonstiges:
- Bezugsfrei vorr. ab 01.10.2025. Nach Absprache ist ein früherer Termin möglich.
- Nichtraucherwohnung (Rauchen im Haus nicht gestattet)
- Unser Hund (ausgebildeter Therapiehund/Schulhund) lebt mit im Haus – eine tierfreundliche Einstellung ist daher wünschenswert
- Wir legen Wert auf ein freundliches, respektvolles Miteinander und ein gutes nachbarschaftliches Klima
- Haustiere nur nach Vereinbarung
- Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Bewerbung mit den wichtigsten Angaben (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Namen, Alter, Berufe).
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt) sowie Einkommensnachweise wären vor Abschluss des Mietvertrags erforderlich.
- Studenten-/ Auszubildenen-WG möglich