Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

Moin!

Wir bieten unsere wunderschöne Altbauwohnung im studentisch geprägten Stadtteil Südfriedhof für zwei Jahre zur Untermiete an. Nach den zwei Jahren besteht ggf. die Möglichkeit auf Verlängerung.

Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral, aber trotzdem ruhig wohnen möchten – ob Studierende, Berufstätige oder Paare. Wichtig ist uns Verlässlichkeit und ein pfleglicher Umgang mit der Wohnung!

Lage:
- Perfekte Anbindung: Supermärkte (Rewe, Lidl), Drogerien (Rossmann) und Kioske sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Innenstadt und das Einkaufszentrum Sophienhof liegen in der Nähe
-Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
- Sportplatz in unmittelbarer Nähe
-Die Strände des Ostufers und Westufers sind mit dem Auto schnell für entspannte Ausflüge erreichbar.

Highlights der Wohnung:
- Gepflegter Südbalkon
- Altbaucharme: schöne Dielenböden und hohe Decken
- Moderne Küche mit Softclose
- Blick ins Grüne und auf eine Kirche
- Unschlagbarer Preis für diese Lage und Ausstattung!

Zusätzliches:
- ½ Abstellraum im Treppenhaus und ½ Kellerraum für Stauraum
- Überdachte Fahrradständer direkt vor dem Haus
- Kühlschrank und Waschmaschine sowie Kleinigkeiten wie der Badezimmerspiegel, Waschebeckenunterschrank oder die Holzfliesen auf dem Balkon verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung ohne Möbel übergeben

Rahmenbedingungen:
- Mietdauer: zunächst befristet auf 2 Jahre (Untermiete).
- Einzugsatum: 15.09.2025
- Miete: 675 € Warmmiete (inkl. Heizkosten, aber ohne Strom und Internet)
- Kaution: 1260€ (3 Nettokaltmieten)
- Nichtraucher und keine Haustiere

Wir freuen uns über ein aussagekräftiges Anschreiben mit Angaben zur Personenzahl und einer kurzen Vorstellung. Bitte bestätige in dem Anschreiben, dass du die befristete Mietdauer von 2 Jahren zur Kenntnis genommen hast!
Nach der Besichtigung brauchen wir folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Kopie vom Personalausweis, Schufa, Gehaltsnachweise.