Hochparterre-Wohnung in Gehrden

Schöne 4-Zimmer Wohnung in guter Lage von Gehrden!

Das 1996 in ansprechender Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage von Gehrden. Ein entspanntes, ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt, d.h. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, eine Bushaltestelle usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus 5 Einheiten, Einzelgaragen und Außenstellplätzen. Die zeitlose Fassade, die Zink-Tonnendacheindeckung, große Balkone sowie die großzügig bemessenen Fensterflächen vermitteln einen modernen Gesamteindruck der Immobilie. Die solide und hochwertige Bauausführung und Qualität sprechen für sich. Das Treppenhaus ist hell, modern, mit Granitfliesen ausgelegt und großzügig gestaltet. Die komplette Wohnanlage und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² liegt im EG/Hochparterre der Wohnanlage.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Flur, Garderobe
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste, etc.)
- Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
- Gäste-WC, Urinal
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trocknerstellplatz
- Terrasse und Gartennutzung

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Außenstellplatz innerhalb der Wohnanlage kann für 15,00 EUR/mtl. angemietet werden.

Die Einheit wurde bisher als Bürofläche genutzt. Zum Teil sind noch Netzwerkkabel und Büro-Deckenbeleuchtungen vorhanden. Der in den Räumen verlegte, strapazierfähige Teppich-Bodenbelag ist gepflegt und bis auf wenige Abrieb-Stellen gut erhalten. Falls ein künftiger Mieter einen anderen Fußbodenbelag verlegen möchte (Laminat, Vinyl, etc.), würde sich der Vermieter mit einem Betrag von 2.000 EUR an dieser Veränderung beteiligen.

Die Wohnung ist insgesamt hell und zeitlos gestaltet und wird renoviert übergeben. Das Bad ist neu.

Die Wohneinheit ist zzt. vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre werden nur wenige Innenfotos veröffentlich. Die Wohnung ist ab ca. Oktober/November nach Absprache bezugsfrei.

Kaltmiete: 1.125,00 EUR monatlich
Außenstellplatz: 15,00 EUR monatlich

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR monatlich und wird jährlich abgerechnet.
Mietkaution: 2 Kaltmieten = 2.250,00 EUR

Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Gärtner pflegt die Gemeinschaftsflächen im Außenbereich.

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen!
Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen ausgelegt.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immobilienscout24 mit folgenden Angaben:

- Name (Vor- und Zuname)
- Anschrift
- Altersangabe
- Wieviel Personen werden einziehen?
- berufliche Tätigkeit

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Informationen berücksichtigt werden können.
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Weiterhin sind vor Mietvertragsabschluss folgende Informationen per Mail zu übersenden:

Eine Mieter-Selbstauskunft
- Name, Adresse
- Nachweis Ihrer Einkünfte (die letzten 3 Einkommensnachweise)
- Laufzeit des Arbeitsvertrages
- Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen?
- Schufa-Auskunft
- Ausweisdokumente