Dachgeschosswohnung in Erlangen-Alterlangen

(english below)
Ab sofort steht eine gepflegte, voll möblierte 3-Z-Dachgeschosswohnung in Erlangen zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche (141 m² Bodenfläche) und überzeugt durch einen besonderen Grundriss mit viel Licht und Charme.


Kurzbeschreibung:

- Voll möbliert – einziehen & wohlfühlen

- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank & Spülmaschine

- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & Waschmaschine

- Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und heller Wohn-/Essbereich

- Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung


Ausstattung:

- Küche inkl Kühlschrank & Spülmaschine

- Waschmaschine

- Couch & Sessel

- Smart-TV

- Esstisch & -stühle

- Kleiderschrank

- Bett mit Nachtkasten

- kleine Regale


Mietkonditionen:

- Warmmiete inkl. Nebenkostenpauschale: 1.862 €
- Strom, Internet, GEZ müssen zusätzlich bezogen werden

- Kaution: 3 Monatsmieten

- Befristung 2 Jahre / optional nach Absprache


Lage:

- Nur wenige Minuten zur Uniklinik Erlangen

- Zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Innenstadt

- Siemens-Standorte bequem erreichbar



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Available Oct 10th 2025: a well-kept, fully furnished attic apartment in Erlangen with approx. 98 m² living space (141 m² floor space). The apartment impresses with its special layout, lots of natural light, and cozy atmosphere.



Features:

- Fully furnished – ready to move in

- Modern kitchen with fridge & dishwasher

- Bathroom with corner bathtub, shower, double sinks & washing machine

- Bedroom, office/guest room, and bright living/dining area

- Small private garden share for use



Location:

- Just a few minutes to University Hospital Erlangen

- Excellent connection to the city center

- Siemens sites easily reachable



Rental Conditions:

- All-inclusive rent (incl. utilities): €1,862 (electricity, internet and broadcasting fees (GEZ) are not included in the rent and must be contracted individually)

- Deposit: 3 months rent

- 2 years limited / extension possible upon arrangement