Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Innenstadt

Ab Oktober suche ich einen Nachmieter für meine Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Scheplerstraße 22, 49074 Osnabrück.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet, da die Dusche nur über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Für Paare oder für Einzelpersonen ist die Wohnung perfekt.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 3. OG (Dachgeschoss)

Einzug: ab 01.10.2025 oder 14.10.2025


Mietkonditionen:

Kaltmiete inkl. Betriebskosten: 690 € / Monat

Zahlung immer zum Monatsanfang


Kaution nach Absprache gemäß Mietvertrag


Ausstattung / Besonderheiten:

Komplett renoviert

Toilette und Badezimmer getrennt

Badezimmer (Dusche) über das Schlafzimmer erreichbar

Separater Kellerraum vorhanden

Helle Räume durch große Fenster

Gemütliche Dachschrägen

Ruhig trotz zentraler Innenstadtlage

Lage:

Direkt in der Osnabrücker Innenstadt (Scheplerstraße 22)

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Netto), Fitnessstudio, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Innerhalb von 10-15 min ist man zu Fuß in der Stadt.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung


Unterlagen für Mietinteressenten:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Aktueller SCHUFA-Bonitätscheck (kann kostenlos online angefordert werden)

Drei Einkommensnachweise (bei Studenten/Azubis Elternbürgschaft erforderlich)

Besichtigung:
Termine sind nach Absprache flexibel möglich.

� Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung und die genannten Unterlagen per Nachricht oder E-Mail zusenden.
Es werde nur Anfragen angenommen, die vollständig eingereicht werden.

Eine neue Waschmaschine steht im Badezimmer und kann für 350€ vom Nachmieter übernommen werden.
Ein TV Schrank könnte nach Absprache ebenfalls übernommen werden.