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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Charmante 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon, moderner Küche und Wohlfühlbad

Burgergäßchen
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
2.431,63 €
Zimmer
3
Fläche
134.27 m²
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Objekt-ID: 38255928

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 134.27 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.431,63 €
Nebenkosten: 444,73 €
Gesamtmiete: 2.876,36 €
Preis/m²: 18,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Liebhaber lichtdurchfluteter Räume werden sich in dieser Wohnung rundum wohlfühlen. Der einladende, offen gestaltete Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnambientes. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer punkten mit Helligkeit und angenehmen Proportionen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch Badewanne, separate Dusche und WC; eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für besonderen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie der Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich bieten erstklassige Alltagslösungen. Der sonnige Balkon verspricht entspannte Stunden, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit Lademöglichkeit – kann angemietet werden.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Burgergäßchen
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,93 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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