Erdgeschosswohnung in Frickenhausen

Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Bezug: ab 01.09.2025

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80-85 m². Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist bereits vorhanden.

✨ Raumaufteilung
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer
• 1 Esszimmer oder Arbeitszimmer
• Küche
• Bad
• Separate Toilette
• Balkon mit schönem Ausblick

Zusätzlich:
• Waschraum im Keller
• Kellerabteil als Abstelllager
• Großer Garten zur Mitbenutzung
• Garage

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.050 €
• Garage/Stellplatz: 50 €
• Nebenkosten: 300 €
• Warmmiete gesamt: 1.400 €
• Kaution: 3.150 € (3 Kaltmieten)
• Energieausweis vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Landkreis Esslingen, unweit von Nürtingen.
• Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Bushaltestelle & Bahn in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar

Anbindungen:
• Nürtingen: ca. 4,4 km
• Beuren: ca. 5 km
• Neuffen: ca. 5,1 km
• Kirchheim/Teck: ca. 13,5 km
• Metzingen: ca. 10 km
• Reutlingen: ca. 20 km
• Stuttgart: ca. 36 km
• Flughafen & Messe Stuttgart: ca. 20 km ✈️

Über die B313, B312/28 und die A8 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und München.

Sonstiges
Bitte bringen Sie zu Ihrer Besichtigung folgende Unterlagen in Papierform mit oder vorab per E-Mail:
• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Auskunft (kann kostenlos online beantragt werden)
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Arbeitsvertrag / BWA