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Dachgeschosswohnung in Viersen

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit EBK & Dampf-Sauna – Stilvolles Ambiente & Weitblick

41748 Viersen
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Kaltmiete
830 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38268005

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 830 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 1.190 €
Preis/m²: 10,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Dampf-Sauna

Adresse: Viersen - Bockert
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: 830 €
Nebenkostenpauschale: 380 € (inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Strassenreinigung etc.)

Gesamtmiete: 1190 €
Alles inkl.:
Schöne Einbauküche
Dampfsauna
Badmöbel mit Spiegel
Heizung
Strom
Wasser
Müll
Strassenreinigung


Die Warmmiete von 1190 Euro bezieht sich auf eine Person, oder eine Person mit kleinem Kind.

Bei 2 erwachsenen Personen ist die Warmmiete 1290 Euro

Die Wohnung wird als Pauschalmiete vermietet – sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Müll, Strassenreinigung sind bereits enthalten.

Es erfolgt keine separate Abrechnung, sodass Sie volle Kostentransparenz haben.

Der Vermieter wohnt im Haus und ist sehr entspannt – ein respektvoller Umgang und klare Kommunikation sind erwünscht.

Kaution: 2.400 €
Die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses in Viersen und überzeugt durch ihre offene Raumhöhe, gemütliche Dachschrägen und einen schönen Blick ins Grüne.

Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen mit einem ruhigen Lebensstil, Alleinerziehende mit einem Kind, ruhiges Paar ohne Kind, Berufspendler oder Senioren.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz per Nachricht vor.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die üblichen Bewerbungsunterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft).
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Lage

41748 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,77 €/m² in Viersen.

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