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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Hamm-Süd

**Top Wasserlage & Citynah -Optimaler Grundriss - 3-Zimmer - Wohnung mit großer Terrasse**

Wendenstr.
20537 Hamburg, Hamm-Süd
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 38269194

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 27.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 288 €
Gesamtmiete: 1.678 €
Preis/m²: 15,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt "Hansaterrassen" ist ein Ensemble aus strahlend weißen Häusern mit modernen Mosaikfliesen- Elementen und markanten Balkonbrüstungen. Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und durchdachte Blickbeziehungen zum Wasser. Zwischen den Häusern verlaufen schön gestaltete Grünanlagen, die terrassenförmig zu den Ufern führen.

Das Herzstück der hier angebotenen Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterflächen, die auf die 26 m² große Terrasse mit Süd-/West Ausrichtung führen. Alle übrigen Zimmer haben ebenfalls Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere , helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Gäste- WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für € 100 monatlich !!!

Die hochwertige Markeneinbauküche ist das Highlight Ihres neuen Zuhauses. Die Küche verfügt neben Ihrer weißen und grifflosen Ästhetik u.a. über Siemenselektrogeräte, eine gedämpfte Einzugs-und Schließtechnik, Liftoberschränke , ein Induktionskochfeld sowie eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine.

Weitere Ausstattungshighlights sind :

- 26 m² große Süd-West Terrasse
- großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 Metern
- bodentiefe Fensterfronten
- Flachheizkörper
- versiegeltes Eichenparkett
- Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad & WC
- Separates Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Sanitärporzellan und hochwertige Armaturen
- Bad mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
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Lage

Wendenstr.
20537 Hamburg
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Hamburg Hamm-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Hamburg - Hamm-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,09 €/m².

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