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Etagenwohnung in Erding

Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche in Erding

Herzogstandstraße
85435 Erding
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Kaltmiete
955 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38269276

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 955 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.125 €
Preis/m²: 18,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden modernen Zweizimmerwohnung (Bj 2019/Massivbauweise) handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk.
Zwei gut geschnittene Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein:
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung des WohnEssbereichs mit inbegriffen ist eine zeitlose und geschmackvolle Einbauküche mit Kühlschrank inkl. 3*Gefrierfach, Backofen mit Dampfgarfunktion, ZweiplattenCeranfeld, Spülmaschine, einer Echtholzarbeitsplatte sowie viel Stauraum im getrennt stehenden Thekenbereich mit ausfahrbarer Dreifachsteckdose.
Das Echtholzparkett strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und die Lüftungsanlage ermöglicht ein angenehmes Raumklima.
Alle Wände sind frei möblierbar, da in der ganzen Wohnung eine digital steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Das modern geflieste Bad verfügt über ein großes Fenster, einen Waschmaschinen/Trockneranschluss und eine hochwertige Walk-In-Dusche mit Regenwald-Brause. Schlichte Eleganz verleiht die edle Vollglasduschkabine dem Raum.
Das Schlafzimmer bietet durch die durchdachte Raumaufteilung Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett.
Weitere Highlights sind die digitale Fußbodenheizungssteuerung, die Videogegensprechanlage sowie die elektrischen Jalousien.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto (45,--, in Kaltmiete enthalten). Dadurch entfällt langes Parkplatzsuchen.
Die Wohnung sowie die ganze Wohnanlage befinden sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.
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Lage

Herzogstandstraße
85435 Erding
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Erding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,64 €/m² in Erding.

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