Einfamilienhaus mieten in Gießen

Dieses geräumige Einfamilienhaus, 1981 erbaut auf einem 860 m² großen Hang-Grundstück und 2024-25 aufwändig energetisch kernsaniert, bietet auf 181 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Es besteht aus 2 Etagen, einer Terrasse direkt neben dem Esszimmer, einem Vorgarten und einem (nicht umzäunten) Hauptgarten hinter dem Haus. Der große, nicht ausgebaute Dachboden (140 m²) bietet viel Stauraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Raum für Auto und Fahrräder.

Im OG (Wohnfläche 124 m²) befinden sich neben dem hellen Wohn- und Esszimmerbereich die Küche mit moderner Einbauküche, Speisekammer und Zugang zur oberen Terrasse, 1 Bad mit begehbarer Dusche, 1 Gäste-WC und 3 weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Wohnbereich mit seinem bodentiefen Fenster gibt einen wunderschönen Blick auf den hinter dem Haus liegenden Hauptgarten frei.

Im UG befinden sich neben der lichtdurchfluteten Diele mit großflächiger Fensterfront und Zugang zum Garten 2 weitere Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne und 3 Keller (35 m²).

Während der Kernsanierung wurde die Obergeschossdecke neu aufgebaut und gedämmt, alle Fenster, die 2 Bäder, das Gäste-WC, die Küche und die Elektrik komplett erneuert. Das OG wurde mit neuen Böden und einer Fußbodenheizung versehen, im UG wurden alle Heizkörper erneuert, und alle Fenster mit 3 fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wird ab Winter 2025 gelegt. Ein Energieausweis Klasse C wird nach Abschluss aller Renovierungsarbeiten beantragt. Die Nebenkosten von ca. 275 EUR umfassen nicht Strom, Gas und Internet. Als Richtwert für die Energiekosten (Gas) können 200 EUR pro Monat angenommen werden.

Das Haus ist nur an Nichtraucher zu vermieten. Interesse an Gartenabeit ist Voraussetzung. Die Mietdauer ist auf 7 Jahre begrenzt (durch voraussichtlichen Eigenbedarf der Vermieter).

Besichtigungstermine (meist an den Wochenenden) sind nach Vereinbarung möglich.