Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Wie gemacht für die kleine Familie oder ein Pärchen: 74m², 3 Zimmer, Balkon nach Westen, Garage hinter dem Haus - in einem gewachsenen Umfeld.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Hofseite – hier werden Sie wie die Engelchen schlafen: :- )
Der im Grundriss als Kinderzimmer eingezeichnete Raum könnt auch Ihr idealer homeoffice-Platz werden.
Waschkeller, großer Trockenraum, Fahrradkeller, eigenes Kellerabteil und eine Garage hinter dem Haus runden dieses schöne Angebot ab.

In einem gepflegten 6-Parteien Haus von 1964 freut sich eine nette gewachsene Hausgemeinschaft auf neue Mitbewohner. Aufgrund der ständig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten sind Haus und Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die moderne Energiespar-Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung wurde in 2020 eingebaut. Wie im Grundriss eingezeichnet, wartete folgendes Raumprogramm auf Sie:
Diele / Flur ca. 6,72 m²
mit Abstellraum ca. 1,70 m²
Küche ca. 9,12 m²
Kinderzimmer ca. 8,58 m²
Schlafzimmer ca. 13,23 m²
Wohn / Esszimmer ca. 25,75 m²
Badezimmer ca. 4,29 m²
Gäste-WC ca. 1,40 m²
Garderobe ca. 1,68 m²
Balkon (zu ¼ angerechnet) ca. 1,35 m²
Gesamt ca. 73,82 m²

1 abgeschlossenes Kellerabteil
Mitbenutzung Fahrradkeller sowie Waschkeller
Mitbenutzung Trockenkeller
Garage

Ausstattung:
Von der großzügigen Eingangsdiele mit Abstellraum aus gelangt man direkt zu allen Zimmern, dem Bad, dem WC sowie zu der geräumigen Küche. Nur das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik, echtes Holzparkett sowie Fliesen auf dem Boden in, Küche, Bad und WC sorgen für eine ansprechende moderne Optik. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen und wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Blickfang ist das helle großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem überdachten Balkon in Westlage.