Etagenwohnung in Osnabrück-Westerberg
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück mit Balkon
Anton-Bruckner-Straße
49076 Osnabrück, Westerberg
49076 Osnabrück, Westerberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.040 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 87 m²
109 Aufrufe
Objekt-ID: 38276450
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.040 € |
| Nebenkosten: | 360 € |
| Gesamtmiete: |
1.400 € |
| Preis/m²: | 11,95 € |
| Mit Mietspiegel Osnabrück vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2025 bezogen werden.
Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer. Den Balkon mit Ausblick auf einen schönen Garten können Sie an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Keller.
In der Vergangenheit wurden folgende Revnierungsarbeiten vorgenommen:
2023 Kernsaneriung
- Neues Badezimmer (Kernsanierung)
- Neuer Bodenbelag
- Vereinzelt Wände neu versiegelt / neu tapeziert
2024 Renovierung
- Austausch älterer Rippenheizkörper mit modernen, effizienteren Heizkörpern zzgl. Isolierung der Heizkörpernischen (als Teil der Außenhülle)
2025 Renovierung
- Austausch der Fenster mit besserer Wärmedämmung zur Verbesserung der Engergiebilanz
Im Keller steht ein großer Raum (23m²) zur Verfügung.
In Zukunft werden folgende weitere Modernisierungen angestrebt:
- Erneuerung der Balkonabdeckung (2026)
- Faßadendämmung / Außenhülle des Hauses zur Verbesserung der Energiebilanz (noch in Planung)
Ein Stellplatz kann nach Abstimmung vereinbart werden.
Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer. Den Balkon mit Ausblick auf einen schönen Garten können Sie an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Keller.
In der Vergangenheit wurden folgende Revnierungsarbeiten vorgenommen:
2023 Kernsaneriung
- Neues Badezimmer (Kernsanierung)
- Neuer Bodenbelag
- Vereinzelt Wände neu versiegelt / neu tapeziert
2024 Renovierung
- Austausch älterer Rippenheizkörper mit modernen, effizienteren Heizkörpern zzgl. Isolierung der Heizkörpernischen (als Teil der Außenhülle)
2025 Renovierung
- Austausch der Fenster mit besserer Wärmedämmung zur Verbesserung der Engergiebilanz
Im Keller steht ein großer Raum (23m²) zur Verfügung.
In Zukunft werden folgende weitere Modernisierungen angestrebt:
- Erneuerung der Balkonabdeckung (2026)
- Faßadendämmung / Außenhülle des Hauses zur Verbesserung der Energiebilanz (noch in Planung)
Ein Stellplatz kann nach Abstimmung vereinbart werden.
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Lage
Anton-Bruckner-Straße49076 Osnabrück
Osnabrück Westerberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,70 €/m² in Osnabrück - Westerberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,33 €/m².
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