Maisonette-Wohnung in Kist

Raumkonzept & Wohnfläche :
Mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Ebenen bietet die Maisonette-Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen im 2.OG. Eine Treppe liegt innerhalb der Einheit und schafft ein Gefühl von Haus-im-Haus. Die gesamte Wohnung ist sehr hell dank großer Fensterfronten, Dachgauben und Dachliegefenstern. Sie bietet schöne Aussichten in alle vier Himmelsrichtungen.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung (1992) mit viel Liebe zum Detail von einem Architekten für den Eigenbedarf geplant. Dieser persönliche Anspruch an Qualität und Gestaltung ist bis heute spürbar.

Ausstattung & Technik:
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und moderne Haustechnik:
- Große Wohnküche mit Platz für Esstisch und Sitzbereich (keine Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separater Hauswirtschaftsnische für Wachmaschine, Trockner und Ausgussbecken. (Komplett neu 2018)
- Zusätzliches Gäste-WC im Spitzboden
- Heizung: Zentralheizung mit Öl-Brennwertkessel (BJ 2022), Verbrauchsabrechnung via BRUNATA
- Bodenbeläge: pflegeleichtes Linoleum.

Gartenidylle:
Ein echtes Highlight ist der ca. 500 m² große, private Garten, den Sie allein nutzen können – eine grüne Oase direkt vor dem Haus:
- Gestaltung im Stil eines Obstgartens mit vier alten Hochstamm-Bäumen (Apfel, Kirsche, Quitte, Zwetschge)
- Rasenfläche, Sträucher und Freisitz für erholsame Stunden
- Separater Zugang über eine eigene Gartentür vom Treppenhaus.


Keller & weitere Flächen:
- Inklusive ist ein ca 8m² großes Abteil im Abstellkeller mit Heizung, Strom- & Wasseranschluss somit auch als Hobbyraum oder Werkstatt geeignet.

- Optional anmietbar:
- 2 PKW-Stellplätze
- Große Garage mit elektrischem Rolltor (2,70 m Höhe)
- 2 weitere trockene Souterrainräume (je ca. 16 m²) mit Tageslicht für Homeoffice, Kleingewerbe oder kreative Projekte geeignet.