Penthouse in Saarbrücken

Dieses moderne und architektonisch ansprechende Objekt mit Baujahr 2004 befindet sich in der Bischmisheimer Straße 13 in 66121 Saarbrücken-Schafbrücke und ist für 1-2 Personen geeignet.
Lage: Die Bischmisheimer Straße liegt zentral aber sehr ruhig in Schafbrücke, da es sich um eine Sackgasse handelt. Parkplätze stehen im Normalfall in ausreichender Menge kostenlos vorm Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wird zum 30. November 2025 frei. Unter Umständen ist eine frühere Anmietung bereits zum 1. November möglich.

Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist die oberste Wohnung (im 3. Obergeschoss - aber keinerlei Dachschrägen!) in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit (nur 7 Parteien) und erstreckt sich über zwei Etagen.

Besonderes Highlight der Wohnung:
1 Balkon von 3,5 m² Süd-Ost-Ausrichtung, plus 1 große Dachterrasse von 12,5 m² Nord-West-Ausrichtung. Durch die unterschiedliche Ausrichtung kann man zu unterschiedlichen Zeiten in der Sonne oder dem Schatten sitzen.

Raum-Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche mit Essbereich, Balkon, Wendeltreppe zur Galerie, Galerie, Wohnbereich mit Dachterrasse

Sonstige Ausstattung:
SAT-TV
Kellerersatzraum

Kaltmiete: 750 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 260 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten

In der Betriebskostenvorauszahlung von 260 Euro sind folgende Posten enthalten:
Heizkosten
Wasserkosten
Gebäudehaftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung (Feuer…)
Müllbeseitigungsgebühren
Niederschlagswasser
Allgemeinstrom
Wartung Rauchwarnmelder
Grundsteuern
Hausmeisterservice (Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege)

Sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Heizung) werden mittels eigener Zähler (Heizkostenverteiler an den Heizköpern, Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser, Stromzähler) abgerechnet.

Neben den eigenen Telekommunikationskosten fallen nur noch die individuellen Stromkosten (eigener Stromzähler) an.