Dachgeschosswohnung in Bamberg-Gartenstadt

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen über den Dächern von Bamberg!
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im neu entstehenden Lagarde-Quartier und vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage. Durch den hellen Wohn-/Essbereich mit Balkon genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohnambiente.

Aktuell sind die Außenanlagen noch in Fertigstellung – bis Februar 2026 werden diese vollständig abgeschlossen sein.

Highlights auf einen Blick:
� Erstbezug
�️ Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31,2 m²)
�️ Drei Schlafzimmer (15,1 m² | 11,77 m² | 11,69 m²)
� Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Gäste-WC
� Praktischer Abstellraum + eigener Keller-/Ersatzraum (direkt neben der Wohnung)
� Balkon mit ca. 4,3 m²
� Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
� Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
�️ Stellplatz im Parkhaus gegenüber vom Wohngebäude
� Fahrradstellplätze vorhanden

Wohnfläche: ca. 85,82 m²

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage im Lagarde-Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie die Bamberger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist hervorragend.

Hinweis: Die Adresse dieser Wohnung wird die neue Theodor-Mathieu-Straße 8 sein. Da diese noch nicht in Immoscout hinterlegt ist, konnten wir diese hier nicht ausweisen.


Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 250 €
Warmmiete: ca. 1.440 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen. Haustiere nach Absprache. Keine Einbauküche.