Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Vermietet wird eine lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Größe von 68 qm in ruhiger Lage in Essen Rüttenscheid. Die Vöcklinghauser Straße ist eine Nebenstraße in einer Zone 30 fernab der Hauptstraßen.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung. Bezug ab 01.03.2026 möglich.

Fußläufig sind sowohl der Rüttenscheider Markt, die Rüttenscheider Straße als auch das Schwimmzentrum Rüttenscheid und viele Einkaufsläden erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (insges. 4 OG) in einem Haus mit insgesamt 5 Wohnparteien und hat eine Gesamtgröße von 68 qm. Pro Etage gibt es eine Wohneinheit. Die Zimmer gehen vom wohnungseigenen Flur (2,5 qm) ab. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer (jew. 16 qm) gibt es eine geräumige Wohnküche (22 qm).
Die Böden sind mit weißen Fliesen ausgestattet, der Schlafraum mit einem hochwertigen, neu verlegten Vinyl-Fußboden in Holzoptik.

Zum Hof heraus führt der freistehende Balkon (5 qm, NO-Lage) der Wohnung. Der gemeinschaftliche Garten steht zur Mitbenutzung frei. Es steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauch des Gebäudes bei 84,59 kWh (C).

Die Wohnung wurde jüngst teilsaniert: Elektrik, Schlafzimmerfußboden, Tapeten/Anstrich sowie Türen wurden grunderneuert. Die Wohnung wird damit grundlegend renoviert übergeben.

Hunde sind im Haus leider nicht erlaubt.