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Reihenmittelhaus mieten in Köln-Braunsfeld

Großzügiges Stadthaus im begehrten PARK LINNÉ, welches WOHNEN und ARBEITEN vereint.

Hildegard-von-Bingen-Allee
50933 Köln, Braunsfeld
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Kaltmiete
2.460 €
Zimmer
4
Fläche
162.4 m²
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Objekt-ID: 38292330

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 162.40 m²
Grundstücksfläche: 73,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.460 €
Nebenkosten: 757 €
Gesamtmiete: 3.217 €
Preis/m²: 15,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

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Der PARK LINNÉ liegt in einer begehrten, innerstädtischen Lage und bietet trotzdem einen Ort der Ruhe. Wechselnde Themengärten und schattenspendende Alleen schaffen eine Naturatmosphäre voller Freiraum und Kontemplation. Dazu trägt auch ein ausgeklügeltes Tiefgaragenkonzept bei, das ein nahezu autofreies Wohnquartier ermöglicht.

Sie betreten das Stadthaus, zur linken Hand liegt der gemütliche Wohnbereich des Hauses, rechts gelangen Sie in den Arbeitsbereich im Souterrain. Das offene Raumkonzept bietet hier einige Möglichkeiten für Ihre eigene Gestaltung, angepasst auf Ihre Arbeitsbedürfnisse. Abgerundet wird dieses mögliche Büro durch eine kleine Küchennische. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein separates WC, welches dem Arbeitsbereich vorbehalten ist.
Auf der großen Terrasse im Innenhof können sie entspannen. Zudem finden Sie in dem Untergeschoss noch der Kellerraum mit genügend Stauraum.

Wieder im Erdgeschoss angekommen, schwenken wir nun den Blick nach links und gelangen in das geräumige Wohnzimmer, mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster versorgen den Wohnbereich mit genügend Licht.

Auf der oberen Etage erreichen Sie von dem Flur den süßen Balkon. Zudem finden Sie hier das Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Um sich auch in Ihrem neuen Wohnquartier rundum wohlfühlen zu können, bietet der PARK LINNÉ Ihnen auch Serviceleistungen an, die Sie jederzeit nutzen können.

Um einige Serviceleistungen zu nennen:

* Besorgungen wie Einkaufsservice
* Urlaubsservice wie Blumenpflege und Postdienst
* Betreuung wie Umzugsservice, Baby- oder Tiersitter und Pflegedienst
* Gästewohnungen direkt im PARK LINNÉ - zum Anmieten
* Büroservice wie Paketdienste oder Besprechungsräume direkt im PARK LINNÉ - zum Anmieten
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Lage

Hildegard-von-Bingen-Allee
50933 Köln
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Köln Braunsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,12 €/m² in Köln - Braunsfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 17,98 €/m².

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