Etagenwohnung in Sankt Augustin

Im charmanten Stadtteil Birlinghoven, idyllisch gelegen am südöstlichen Rand von Sankt Augustin und angrenzend an Bonn, erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight: eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre energieeffiziente Ausstattung (A+), sondern auch durch ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie eine gleichmäßige, behagliche Wärme – ohne störende Heizkörper und mit maximaler Gestaltungsfreiheit für Ihre Einrichtung.

Ein durchdachter Grundriss, zeitloses Design und moderne Technik machen dieses Zuhause zur perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit.

Highlights auf einen Blick:
- Neubau – Zweitbezug
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
- Großzügiges Bad mit verglaster Dusche
- Elektrische Rollläden und 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Massivbauweise, langlebig & pflegeleicht
- Personenaufzug, große Kellerräume & separater Waschraum
- Fahrradkeller & Abstellplätze
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Familienfreundlich mit Spielplatz direkt am Haus
- Beste Anbindung: schnelle Wege nach Bonn & Köln über die A3

Besonderheit: Die ruhige Lage im grünen Birlinghoven verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Bonn oder Köln sein möchten.