Einfamilienhaus mieten in Sigmaringendorf

Wir vermieten ab sofort ein frisch renoviertes Haus in zentraler Lage in Sigmaringendorf (72517) mit ca 550 m2 Gartenfläche. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 250 m² (Grundfläche, Dachboden nicht eingerechnet), im Erdgeschoss befindet sich ein separat vermietetes Kleingewerbe mit eigenem Eingang.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 € inkl. eines PKW-Stellplatzes in einer Doppelgarage sowie eine weitere, geteerte Abstellfläche am Garteneingang. Die Nebenkosten werden zunächst pauschal auf 200 €/Monat angesetzt (inkl. Wasser, Gebäudeversicherung), zuzüglich Strom, Gas und extern beauftragter Gartenpflege. Neue Strom- und Gasverträge müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Die Kaution für das Objekt beträgt 3 Kaltmieten im Voraus.

Die Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse, einen Dachboden mit gedämmtem Boden und einen großräumigen Kellerraum mit massiven Holzregalen. Die Gasheizung befindet sich im Heizkeller (UG).Die Wohnfläche (abzüglich Gewerbe und Keller im EG, Heizungskeller und Dachboden im 3. OG) beträgt ca. 250 m2 und wurde umfangreich renoviert (Laminatboden, Tapeten, Treppe, Sanitär). Folgende Zimmeraufteilungen/ Ausstattungen verteilt über EG/1.OG/2. OG sind vorhanden:
• 5 große Schlafzimmer, davon 2 ausgestattet mit Waschbecken
• 1 Großraum, genutzt als Büro/Werkstatt/Abstellzimmer im EG neben dem Hauseingang
• Wohnzimmer mit Holzofen
• Esszimmer
• Küche mit großräumiger EBK und Schränken
• 2 separate WCs
• Möbliertes Badezimmer mit Glasdusche
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss +Waschbecken
• Kellerraum

In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, in der Küche und Werkstatt Linoleum, Bad und HWR sind gefliest.
Das Haus hat einen an der Hauptstraße gelegenen Eingang (ohne Parkgelegenheit) und einen Terrasseneingang (Zugang über den Garten an der Garage). Zu dem bisher sehr gepflegten Garten gehört ein separater Schuppen inkl. Werkzeug, das mitgenutzt werden kann. Angrenzend an das Nachbargrundstück liegt die Garage.