Erdgeschosswohnung in Ibbenbüren

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.12.2025 bezogen werden.

Von der Haustür betreten Sie den L-förmigen Flur von dem links das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und rechts das erste Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro abgeht.
Am Ende des Flurs liegen Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und eine Garderobe.

Durch eine Milchglastür gelangen sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Einbauküche.
Vom Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und die Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Zugang zum eigenen Garten.

Der Garten ist mit Zaun und und immergrüner Hecke eingefriedet, verfügt über einen separaten abschließbaren Zugang und besticht mit einer optimalen Sonnenausrichtung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zu einer gemütlichen Wärme beiträgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist barrierefrei, der Keller lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Nebenkosten (Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung) werden mit ca. 200 Euro abgerechnet. Zusätzlich wird zu den Nebenkosten eine Gebühr für Strom vom Mieter selbst übernommen.

Die Wohnung wird von privat vermietet. Es entstehen keine Maklerkosten.