Erdgeschosswohnung in Pulheim

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design und funktionalen Details vereint. Der edle Vinylboden in verschiedenen Dekoren schafft eine warme, einladende Atmosphäre – robust, pflegeleicht und ideal für den Alltag.

Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Komfort: ebenerdige Duschen, elegante Armaturen und stilvolle Sanitärobjekte sorgen für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das clevere Raumkonzept. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 19 m² große Warmwintergarten.

Auch technisch ist das Amselquartier bestens ausgestattet: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche LuftWasser-Wärmepumpe, unterstützt von einem effizienten ErdgasBrennwertkessel. Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt die gesamte Anlage die Anforderungen eines KfWEnergieeffizienzhauses 55 EE – gut für die Umwelt und gleichzeitig sparsam bei den Nebenkosten. Glasfaseranschlüsse in jeder Wohnung garantieren HighspeedInternet, und die Wohnstationen in den Einheiten sorgen für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Natürlich ist die gesamte Wohnung barrierefrei.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch zahlreiche Extras: Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze (mit Starkstromanschluss) für Autos, Motorräder und Fahrräder. Jeder Wohnung ist außerdem ein privater Kellerraum zugeordnet, bequem erreichbar per Aufzug oder Treppe. Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein, während ein moderner Kinderspielplatz auch den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.