Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Rohracker
DG-Etage mit Panoramablick Stuttgart-Rohracker, 4,5-Zimmer in unverbauter Aussichtslage mit Garage
Weinklinge
70329 Stuttgart, Rohracker
70329 Stuttgart, Rohracker
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- Kaltmiete
- 2.150 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 147 m²
262 Aufrufe
Objekt-ID: 38308473
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 147.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.150 € |
| Nebenkosten: | 337 € |
| Gesamtmiete: |
2.487 € |
| Preis/m²: | 14,63 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 133,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
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Naturnahes und ruhiges Wohnen, umgeben von Weinbergen und Wäldern in einer der schönsten Panoramaaussichtslagen Stuttgarts zwischen Frauenkopf und Hedelfingen. Im Jahre 1998 modernisierte Dachgeschoss-Etage mit 4,5 Zimmern im schönen 2-Familien-Haus Bj. ca. 1980. Die ca. 147 qm DIN-Wohnfläche (Grundfläche ca. 176 qm!) sind auf insgesamt 4,5 Zimmer inklusive großzügigem, loftartigem Wohn-Ess-Küchenbereich, Tageslicht-Bad, und Gäste-WC ideal verteilt. Der lichtdurchflutete, mit zahlreichen Dachgauben (teilweise seitlich verglast) versehene Wohn- Ess-Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 72 qm! 3 Wohnräume mit unverbauter Aussichtslage Richtung Freuenkopf/Sillenbuch und Fernsehturm. Angenehme Deckenhöhe. Die Etage liegt im 3.OG (ab Garage 72 Stufen). Traumhafte Terrasse mit ca. 28 qm (mit 7 qm nach DIN angerechnet) und Balkon von 2 Zimmern zugänglich mit ca. 9 qm (nach DIN mit 2,3 qm angerechnet) jeweils mit Panoramablick.
Gemeinschaftlicher, teilweise überdachter Gartenbereich.
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Naturnahes und ruhiges Wohnen, umgeben von Weinbergen und Wäldern in einer der schönsten Panoramaaussichtslagen Stuttgarts zwischen Frauenkopf und Hedelfingen. Im Jahre 1998 modernisierte Dachgeschoss-Etage mit 4,5 Zimmern im schönen 2-Familien-Haus Bj. ca. 1980. Die ca. 147 qm DIN-Wohnfläche (Grundfläche ca. 176 qm!) sind auf insgesamt 4,5 Zimmer inklusive großzügigem, loftartigem Wohn-Ess-Küchenbereich, Tageslicht-Bad, und Gäste-WC ideal verteilt. Der lichtdurchflutete, mit zahlreichen Dachgauben (teilweise seitlich verglast) versehene Wohn- Ess-Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 72 qm! 3 Wohnräume mit unverbauter Aussichtslage Richtung Freuenkopf/Sillenbuch und Fernsehturm. Angenehme Deckenhöhe. Die Etage liegt im 3.OG (ab Garage 72 Stufen). Traumhafte Terrasse mit ca. 28 qm (mit 7 qm nach DIN angerechnet) und Balkon von 2 Zimmern zugänglich mit ca. 9 qm (nach DIN mit 2,3 qm angerechnet) jeweils mit Panoramablick.
Gemeinschaftlicher, teilweise überdachter Gartenbereich.
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Lage
Weinklinge70329 Stuttgart
Stuttgart Rohracker
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,04 €/m² in Stuttgart - Rohracker. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,31 €/m².
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