Etagenwohnung in Manching

Die Wohnung ist frei ab 01.11.2025
Termine zur Besichtigung bitte unter 01729530883
Herr Mike Janda.
Schöne 3- Zimmerwohnung mit Tiefgarage. Die großzügigen, nach Süden nach draußen und die großen Fensterfronten sorgen für
sonnendurchflutete Räumlichkeiten.
Die attraktiven Grundrisse bieten für jeden Wohnungsinteressenten das
Richtige und die hochwertige Ausstattung wird Sie vollkommen
überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obertgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.71 qm
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.08.2019 bis 23.08.2029
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
27,90 kWh/(m²·a)
Energieträger
Gas
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bezugsfertig: 01.11.2025
Den wahren Wert der Lage sieht man erst wenn man auf dem Grundstück
steht. Der umliegende Bereich kann nicht verbaut werden. Das Haus ist
ein modernes, energieeffizientes KfW55 Gebäude mit sinnvollen und gut
möblierbaren Grundrissen.
KfWEffizienz-Haus 55
-Tiefgarage
-durchdachte, großzügige Grundrisskonzeptionierung
-umweltfreundliches Heizen
-offene, helle und freundliche Bauweise
-Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
-sehr schöne und vor allem verkehrsruhige Lage
-dezentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen
-elektrisch gesteuerte Rollos
-optimaler Schallschutz und Wärmedämmung
Diese Objekte verfügen über eine moderne Heizungsanlage. Ein
WohlfühlPluspunkt ist die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten
Fenster. Aufgrund einer sehr guten Gebäudehülle durch bauen mit Ziegel W 08 benötigt dieses Hause sehr wenig an Heizkosten.