Etagenwohnung in Kaltenengers

Die großzügige 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses direkt am Ortseingang der Gemeinde Kaltenengers. Die ca. 100 m² verteilen sich auf einen durchdachten luftigen Grundriss, der gepaart mit hochwertigen Materialien ein gediegenes Wohngefühl bietet. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes, zeitloses Granittreppenhaus. Die Wohnungstür öffnet sich zu einem hellen, geräumigen Flur mit zeitlosen Fliesen, einem praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co. Linkerhand grenzt ein kleiner Raum an (1/2 Zimmer), der sich als Homeoffice, Büro, Nähzimmer o.ä. eignen würde. Unmittelbar daneben liegt das geschmackvoll gestaltete Gäste WC. Angrenzend befindet sich das geräumige Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und ausreichend Raum für Waschmaschine und Trockner. Dank Tageslicht und hochwertiger klassischer Gestaltung können Sie hier Ihre eigene Wellnessoase gestalten. Neben dem Bad befindet sich das geräumige helle Schlafzimmer, das mit knapp 16 m² Raum für Garderobe und Schlafen bietet. Folgt man dem Flur rechterhand befindet sich dort das 3. Zimmer - mit 9 m² gut als Gästebereich oder Büro geeignet - und einer der beiden Zugänge zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man auch in die halboffene Küche, die mit einer zeitlosen Küchenzeile und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und zum Kochen & Bewirten einlädt. Highlight der Wohnung ist aber sicherlich der knapp 39 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Kaminofen und das helle Echtholzparkett bieten ein gemütliches Feeling, die bodentiefe Fensterfront bringt viel Licht und Helligkeit in den Raum. Der gemütliche Balkon in Westausrichtung bietet einen Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Hausdächer. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stauraum auf dem Dachboden, der nur aus der Wohnung zugänglich ist und einen Stellplatz vor dem Haus. Der besondere Charme der Wohnung entsteht durch die gute Raumaufteilung gepaart mit hochwertigen und zeitlosen Materialien in der Gestaltung.