Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

** Wohnen mit Zukunft – energetisch saniert & stylish eingerichtet! **

Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun endlich zur Verfügung! Unter anderem wurde die Fassade gedämmt, was die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Hier findet der neue Bewohner eine gemütliche Wohnqualität mit Blick ins Grüne vor. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großen Südwestbalkon, ein abgeschlossener Küchenbereich, ein neu saniertes Duschbad mit Waschbecken und WC sowie ein Flurbereich mit praktischer Garderobe. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet (s. Ausstattung).

Die Kosten für Strom, Telefon, Kabel TV und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,1 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 und 2025 wurde ein Bedarfsausweis erstellt, der uns bisher noch nicht vorliegt. Dieser wird selbstverständlich dann an den neuen Mieter nachgereicht.