Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamm (Innenstadt, Nähe Pauluskirche).
In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Elektrik, Badezimmer, Türen, Wände, Decken und Bodenbeläge sind vollständig erneuert worden. Die bestehende Küche wurde übernommen, jedoch mit einer hochwertigen neuen Arbeitsplatte aufgewertet.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, hochwertige Materialien sowie ein modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Spots.
Besonderheiten:
• Zwei Flure, wovon einer aufgrund seiner Größe flexibel nutzbar ist (z. B. als Arbeitsbereich, Ankleidezimmer oder kleines zusätzliches Zimmer)
• Praktischer Vorratsraum und separater Abstellraum in der Wohnung
• Eigener Raum im Hausflur für Waschmaschine und Trockner
• Originale Altbau-Balkenlage mit modernem Bodenaufbau (leichte Unebenheiten/Knarren – typisch Altbau)
Bis zum Mietbeginn werden noch Restarbeiten fachgerecht abgeschlossen (u. a. Anbringen einer Duschwand, Montage der Fensterbänke). Der mögliche Mietbeginn ist daher auf den 15.10.2025 angesetzt.
Das Treppenhaus befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase (Malerarbeiten und neue Bodenbeläge), wird jedoch in Kürze fertiggestellt.
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Ausstattung
• ca. 91 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer + Küche + Bad + 2 Flure
• Vorratsraum & Abstellraum in der Wohnung
• Separater Waschmaschinenraum im Hausflur
• Moderne Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte
• Hochwertiger Vinyl-/Designboden in Holzoptik
• Neues Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
• LED-Spot-Beleuchtung in Flur, Bad und Wohnräumen
• Neue Türen, Decken und Wände
• Kellerraum (Altbau, ohne Gewähr)
• Gemeinschaftsgarten (Pflegekosten über Nebenkostenabrechnung)
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Mietkonditionen
• Heiz-/Stromkosten: Abwicklung über Stadtwerke Hamm
• Kaution: 3 Nettomonatsmieten