Erdgeschosswohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist, bis auf eine relativ kleine Stufe vor der Haustüre barrierefrei. Das Haus hat insgesamt drei Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist in der Mitte.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Räume:
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Flur und ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite auf der Südseite.
Außerdem ist eine PKW-Garage vorhanden.
Die Südseite ist mit großzügigen und großflächigen Fenstern verglast.
Das betrifft die Räume Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und die Küche. Esszimmer, Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind neu tapeziert.
Der Waschmaschinenraum befindet sich im Untergeschoss.

Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem dreiseitig isoliert.
Die Wände auf der Südseite sind nicht isoliert, da sich dort der Balkon befindet und die Fenster einen sehr großen Teil der Fläche ausfüllen.
Die Fenster sind im Jahr 2016 erneuert worden und haben eine gute bis sehr gute Dämmung.

Küchenzeile:
1 Küchenzeile mit großem Kühlschrank,
Eisfach, Herd, Backofen, Spüle, Geschirrwaschmaschine.
Die Küchenzeile ist neu und wurde im Zuge der Renovierung eingebaut.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Der Gasanschluss und der Stromanschluss haben separate Anschlüsse, sodass der Verbrauch direkt von dem jeweiligen Versorger berechnet wird.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 670,--€
Die Kaltmiete der Garage beträgt 60,--€
Die Nebenkosten ohne Strom und ohne Gas betragen zurzeit 110,-- €

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen zu Einsicht mitbringen:
-Selbstauskunft (Vorlage kommt von uns)
-Aktuelle Schufaauskunft
-Aktueller Einkommensnachweis
-Aktuelle Mietzahlungsbestätigung
-Identitätsnachweis