Dachgeschosswohnung in Philippsburg

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die 2024 kernsaniert wurde.

Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Lediglich die Küche ist inbegriffen. Das Mobiliar auf den Bilder gehört dem aktuellen Mieter. Dieses kann nach Absprache übernommen/abgekauft werden.

Die Wohnung ist klimatisiert und die Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 40 m2.

Die Wohnung im DG verfügt über ein Schlafzimmer, eine offenen Küche mit Wohnzimmer sowie Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Kochinsel ausgestattet. Von einer Seite sind Einbauschränke und auf der anderen Seite ist die Insel offen und man kann diese als Tisch benutzen.

Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Teil Rheinheims, in der Nähe vom Bahnhof, welcher innerhalb 4 min fußläufig erreichbar ist.

Durch die energetische Kernsanierung (Dämmung der Gebäudehülle, 3-Fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe), neue Wasserleitungen und neue Elektrik, wird den hohen Energiekosten entgegengewirkt.

Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes (20€/Monat).

Die Kaution für die Wohnung beträgt 1440 €. Zusätzlich gib es eine Sonderkaution für die Einbauküche i.H.v. 560 €

Die Wohnung ist ausschließlich an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere gerichtet.

Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bitte nur anfragen, wenn die oberen Kriterien erfüllt sind.

Bezugsfrei zum nächstmöglichen Zeitpunkt (nach Absprache).