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Erdgeschosswohnung in Balve

Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK

Kirchstraße
58802 Balve
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Kaltmiete
920 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38343768

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.070 €
Preis/m²: 12,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab dem 1.11.2025 können Sie diese ansprechende EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben zwei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem zum Abstellraum im Dachgeschoss. Neben einem Auto-Stellplatz mit eigener E-Ladesäule gehört auch eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.
Zur Wohnung gehört auch ein zugeordneter Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein PKW-Stellplatz mit eigener E-Ladesäule vor dem Haus sowie ein zusätzlicher, wettergeschützter und verschließbarer Lagerraum im Außenbereich, der beispielsweise als Fahrradgarage genutzt werden kann.
Der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit separater Küche, Fernseher und Terrasse, sowie WC-Anlagen lädt zum Verweilen und geselligen Stunden.
Familie, Freunde und Bekannte sind dazu herzlich eingeladen.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Damit keine Stolpersteine im Weg sind, ist das gesamte Haus und die Wohnungen barrierefrei ausgelegt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt die Gartenanlage zum Verweilen ein.
Alle genannten Nutzungsmöglichkeiten sind in der Kaltmiete 920,00 € inklusive.

Ausstattung:
Fußbodenheizung; Dreifache Verglasung; Elektrische Jalousien
Insektenschutz; PV-Anlage; Videosprechanlage; Notrufsystem
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Lage

Kirchstraße
58802 Balve
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Balve

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,20 €/m² in Balve.

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