Einfamilienhaus mieten in Darmstadt-Wixhausen

Dieses charmante Hinterhaus im beliebten Martinsviertel von Darmstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charakter und modernem Komfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Paare oder Familien.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1940 errichtet und im Zuge eines umfangreichen Umbaus modernisiert. Die Wärmetechnik wurde 2010 erneuert, beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Stadtgas).

� Ausstattung & Highlights

Vier großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer

Zwei Badezimmer, davon eines als Tageslichtbad mit Badewanne

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Einbauküche vorhanden (Ablöse oder monatlich 100 Euro)

Balkon für entspannte Stunden im Freien

Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung (Bäckerei / Wohnungsmieter im Vorderhaus)

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung

� Wohn- & Grundstücksdaten

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Etagen: 2

Baujahr: 1940

Wärmetechnik: 2010 (Stadtgas)

Objektzustand: gepflegt, umfangreich modernisiert

Haustiere: nach Vereinbarung

� Kostenübersicht

Kaltmiete: 2.090 € pro Monat

Nebenkosten: 160 € pro Monat / Teilweise schließt der Mieter direkte Verträge mit den Versorgern

Gesamtmiete: 2.250 € pro Monat

Bezugsfrei ab: 15.09.2025

� Lage – Martinsviertel, Darmstadt

Das Martinsviertel ist eines der beliebtesten und charmantesten Wohnviertel Darmstadts. Es vereint lebendige Stadtkultur mit gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Viertel und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Kultureinrichtungen, Galerien und Ateliers machen das Martinsviertel zu einem kreativen Zentrum Darmstadts.

Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.

Dank der guten ÖPNV-Anbindung erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof schnell und bequem.

Die umliegenden Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

✅ Fazit

Ein individuelles Hinterhaus mit vier Zimmern, Balkon und Hof im Herzen des Martinsviertels – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen und das kreative, urbane Leben Darmstadts genießen möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!