Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Sie suchen eine besonders attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas? Dann sind Sie soeben fündig geworden! Es bietet sich Ihnen die Chance zur Anmietung einer exzellenten Wohnung nach diesen Merkmalen. Die Gesamtanlage wurde im Jahr 2004 erstellt und ist somit absolut zeitgemäß. Wie üblich bei gut konzeptionierten Wohnanlagen stehen Ihnen auch hier sinnvolle Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und einem Außenbereich im Grünen inklusive Sitzmöglichkeit zur Verfügung. Auch wenn sich diese Dachgeschosswohnung bereits im zweiten Stock befindet, auf den Luxus eines Personenaufzugs müssen Sie dennoch nicht verzichten.

Die Wohnung selbst fällt mit 82,90m² Wohnfläche nach DIN bei einer Grundfläche von stolzen 117m² wahrhaft üppig aus. Aufgrund der enormen Fläche fallen alle Räume recht großzügig aus. Der L-förmige Flur ist mit Fliesenboden ausgestattet und bietet dank zentraler Anordnung Zugang zu allen Räumen der Wohnung. PLATZ ist im Flur reichlich vorhanden, sodass Sie nicht nur Ihre Garderobe spielend unterbringen können. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen (Toilette, Waschbecken) über eine Badewanne UND Dusche. Waschmaschine und Trockner können spielend nebeneinander angebracht werden. Das Dachflächenfenster bietet tagsüber angenehme Lichtdurchflutung und abends können Sie in der Badewanne liegend den Sternenhimmel genießen.

Der Küchenraum würde genügend Fläche für eine Sitzgelegenheit bieten ist jedoch aktuell mit einer zweiten Küchenzeile versehen. Die aus dem Jahr 2021 stammende Einbauküche ist qualitativ und mit allen erdenklichen Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Bosch Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet, welche teilweise (z.B. Bosch Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) aus dem Jahr 2025 stammen. Sie können es sich anhand der letzten Sätze vermutlich schon denken………, das ist keine klassische Vermietungs-Wohnung! Die Eigentümer haben alles für sich selbst und somit hochwertig konzeptioniert und eine Vermietung war nie angedacht.

Kinder- und Schlafzimmer sind aktuell mit einem Korkboden ausgestattet, der seine besten Tage jedoch schon hinter sich hat. Auf Wunsch kann in diesen beiden Räumen ein neuer Laminatboden mit Ihnen zusammen einziehen. Beide Räume sind passend bemessen bis geräumig und strotzen (wie die gesamte Wohnung) nur so vor exzellenter Lichtdurchflutung.

Das schon regelrecht pompös ausfallende Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur reichlich Fläche für einen riesigen Wohnbereich, auch ein großer Esstisch findet hier noch spielend Platz. Die verglaste Zimmertür sowie das Glas-Eckmodul sorgen u.a. für das „gewisse Etwas“ von diesem Raum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Südbalkon, welcher mit einem Sonnenschirm für die heißen Tage versehen ist.

Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sowie die 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtangebot harmonisch ab. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt „Ausstattung“.