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Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

Sonnige und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Terrassen in Burlafingen

Fainaggstraße
89233 Neu-Ulm
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38367317

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.950 €
Preis/m²: 14,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Mit ihren 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem weitläufigen, offenen Wohnbereich bietet sie viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer.
Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei großen Terrassen, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Dank der idealen Ausrichtung ist die Wohnung außerordentlich lichtdurchflutet – selbst an grauen Tagen benötigen Sie kaum künstliches Licht. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein großer Dachboden als Abstellfläche. Alle Fenster sind mit robusten Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ausstattung:

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großer Wohn- und Essbereich mit Küche
Kamin
Speisekammer
2 Terrassen
Zweites Stockwerk mit nutzbarem Raum und Dachboden
Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern
Schuhschrank im Eingangsbereich
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
Einzelgarage plus ein zusätzlicher Stellplatz
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Lage

Fainaggstraße
89233 Neu-Ulm
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