Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Das besondere Wohnobjekt oberhalb von Baden-Baden liegt am Fuße der Battertfelsen, eingebettet in ein Naturgebiet mit Wald- und Wiesenlandschaft. Nach einer umfassenden Kernsanierung, dem Anbau großzügiger Balkone und der Gestaltung des großen Grundstücks mit Garten- und Waldfläche, bietet es höchste Wohnqualität und lässt die nahegelegene Straße vergessen.

Die großzügigen, vollsanierten Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt teilt sich in zwei separat begehbare Gebäudeteile auf, sodass jeweils 4 Wohnungen pro Treppenhaus vorhanden sind.
Die umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die sehr energieeffizient arbeitet in Kombination mit Gas. Besonders hervorzuheben sind die dreifachverglasten Lärmschutzfenster, der Einbau eines zweiten Badezimmers sowie die Erweiterung durch große, angebaute Balkone.

Gerade für naturverbundene Familien bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, beispielsweise die Anlage eines eigenen großen Gartens. Über alternative Nutzungsvorschläge für das umliegende Grundstück kann gerne gesprochen werden.

Das Grundstück umfasst ca. 18.000 m², davon etwa 9.000 m² Wald (inklusive Mammutbäumen) und ca. 9.000 m² Wiesenfläche, und bietet viel Platz zur Erholung.