Hochparterre-Wohnung in Kulmbach

In Innenstadtnähe biete ich eine helle moderne 2-Zimmer Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ruhig gelegen. Vor dem Haus steht ausreichend Stellfläche für PKWs zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Als Abstellmöglichkeit ist ein Anteil vom Keller vorgesehen.
Das Haus steht nicht an der Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Es sind nur 5 Stufen bis zur Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Zimmeraufteilung können Sie dem Plan entnehmen.
Die Abmessungen für die Räume sind:
Wohnzimmer: ca. 15,5 m²
Schlafzimmer: ca. 15,5 m²
Küche: ca. 10,5 m²
Bad / WC: ca. 5 m²
Flur: ca. 5 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 52 m²

Ausstattung:
Neue währmegedämmte Wohnungstür
Kunststoffisolierfenster inkl. Jalousien
Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat
Moderne günstige Gaszentralheizung (installiert 2023) mit zusätzlicher Warmwasserzubereitung
Die gemütliche Wohnküche mit einer großen Einbauküche inkl. Elektrogeräte: E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank wird unentgeltlich zu Verfügung gestellt (nach Wunsch)
Großzügiges Tageslichtbad wurde neu renoviert und bietet viel Platz
Badezimmerausstattung: große begehbare Dusche, Hänge-WC, Bademöbel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Die Außenwände und das Dach sind gedämmt
Elektrische Türöffner samt Videogegensprechanlage

Vermietung direkt vom Eigentümer! Kein Makler!
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Hunde sind nicht erlaubt, eine Hauskatze oder andere Kleintiere sind kein Problem.
Geeignet nur für max. 2 Personen Haushalt, keine Raucher.
Sollten Sie ein Besichtigungstermin wünschen, bitten wir vorab um eine schriftliche Vorstellung ihrer Person (1 oder 2 Personen, Alter, Anstellung, Einzugsdatum, Haustiere etc.). Eine Selbstauskunft (aus Internet ausdrucken) sowie eine Schufa Auskunft ist mitzubringen.