Dachgeschosswohnung in Essen-Schönebeck

Bei dieser schönen Wohnung in Essen Borbeck handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Bei Bedarf würde sich das ca. 35qm große Wohnzimmer durch eine Trennwand in eine 4,5 Zimmerwohnung umwandeln. Die Wohnung befindet sich im dritten Dachgeschoss eines 4-Familienhauses und ist die einzige Wohnung auf der Etage.
Aufgrund der großen Fenstergauben und den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer machen die Wohnung insgesamt einen hellen und freundlichen Eindruck.
Sie setzt sich aus dem besagten Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, einen großen Eltern Schlafzimmer (ca.25qm), einem Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum, zwei Bäder (1x Waschmaschinen Anschluss) sowie auf einer weiteren Ebene der zusätzlich ausgebaute 58qm große Spitzboden der zur freien Verfügung steht. z.B Abstellraum, etc.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen ca. 16qm großen Balkon der über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die Wohnzimmerfenster sind mit elektrischer Jalousien ausgestattet
Beide Badezimmer und die Küche verfügen über Granitböden, die restliche Wohnung ist mit hellen Laminatboden ausgestattet.

Die komplette Wohnung samt Spitzboden wurde Wärmeisoliert, die Bäder 2019 und 2021 kernsaniert. Die Gas-Etagenheizung befindet sich im Spitzboden, kann aber vom Wohnzimmer aus geregelt werden. Warmwassversorgung funktioniert über Durchlauferhitzer.

Aufgrund der eigenen Gas-Etagenheizung und den verbauten Wasseruhren haben sie die Energiekosten stets im Blick.
Kabelanschluss vorhanden, Sat Anschluss ggf. möglich.