Doppelhaushälfte mieten in Hollern-Twielenfleth

Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1990 in Massivbauweise auf einem rund 307m² großen Grundstück errichtet. Der nicht unterkellerte Bau hat eine reine Wohnfläche von gut 100m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und das Vollbad im Obergeschoss, sowie auf den Flurbereich, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der ausbaufähige Bodenraum ist über eine Spartreppe begehbar und liefert derzeit etwa 15m² Nutzfläche.

Am Ende eines ruhigen Anreinerweges gelegen befindet sich unser Objekt eher am Rande des real geteilten Grundstücks, weshalb erstaunlich viel Gartenfläche für die freie Verfügung bereit steht. Ein hübsch gepflasterter Weg führt zur Hauseingangstür, welche widerum in einen Eingangsflur führt, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereitstellt. Aus dem Flur heraus lassen sich das Gäste-WC, der Abstellraum, das große Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche begehen.
Das modernisierte Gäste-WC ist sinnvoll neben der Haustür platziert und mit Toilette und Wascharmatur, sowie einem kleinen Fenster, versehen. Der Bereich unter der Treppe ins Obergeschoss dient als Abstellraum und beherbergt dazu den Verteilerkasten und die Steuerung der Fußbodenheizung.
Die Küche mit großem Fenster zur Nordseite ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet, welche viel Stauraum und Arbeitsplatten zur Verfügung hat. Ausreichend Platz für ein kleines Sitzensemble für das gemütliche Frühstück ist eingeplant.
Das Herzstück dieses Objektes ist der riesige Wohn- und Essbereich, mit großer Fensterfront nach Süden und einem zusätzlichen Fenster auf Höhe des Essbereiches gen Westen. Der hell geflieste Raum hat eine Wohnfläche von deutlich über 30m² und liefert Zugang zum Obergeschoss, sowie zur Terrasse.

Im Obergeschoss landen Sie zunächst in einem Verbindungsflur, von welchem sich die 3 Schlafzimmer, das Vollbad und der Bodenraum begehen lassen.
Die Schlafzimmer haben jeweils anrechenbare Wohnflächen von 11m², 12m² und knapp 15m². Aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss sind die Grundflächen natürlich größer und umfänglicher nutzbar. Je ein Fenster, helle Wände, Laminatböden und eine vernünftige Anzahl an Steckdosen sorgen für wohlbefinden.
Das brusthoch hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem großen Fenster, der Toilette und einer Wascharmatur mit Spiegel ausgestattet.

Der Gartenbereich erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite und ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Das Grundstück ist weitreichend eingefriedet und die geplasterte Terrasse mit Südausrichtung sorgt für sonnige Stunden.
Ein hölzernes Gartenhaus befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze und bietet viel Stauraum für Fahrräder, einen Rasenmäher und beispielsweise eine kleine Werkbank.

Das gesamte Objekt ist mit einer elekrischen Fußbodenheizung versehen, welche raumgenau regulierbar ist und dies dann über Außenfühler automatisiert. Ein sehr guter Pflegezustand sorgt dafür, dass das Objekt quasi einzugsbereit ist.
Die kompletten Nebenkosten für 2 Personen liegen derzeit bei etwa 375€ im Monat und decken alle Betriebs- und Verbrauchskosten ab.

Für die Vergabe eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte via Email unter:
benjamin-b.wolf@db.com
Hier senden Sie mir dann gern Terminfenster, die für Sie funktionieren und ich sende Ihnen die Selbstauskunft zu, welche ich ausgefüllt und unterschrieben zurück benötige.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.